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「世田谷の不動産情報」の記事一覧(14件)

センチュリー21トクスイ不動産のスタッフが、世田谷区の不動産情報を発信します

井の頭線沿線の新築戸建て情報です^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2020/01/26 10:35

こんにちは。売買担当の松井です。
今回も、前回同様、新築戸建てのご紹介です。
井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩5分、「久我山」駅(急行停車駅)8分の駅近です。
アピールポイントは土地36坪超の車2台(車種による)可の4LDKです!
駅近、土地広、2階建4LDKを満たす新築戸建をこのエリアで探しますと、
あっても、価格が7千万超は必至です。
図面
また、キャンペーン期間中で、さらに値引きできるとの事ですので、
お早めに、ご検討くださいませ。
お電話お待ちしております。
外観外観2
和室リビング

新宿へ快適アクセス!新築戸建て見てまいりました^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2020/01/12 09:33

こんにちは。
売買担当の松井です。しばらくぶりに日記を更新します。
一般的な鏡開きの日を経過してしまいましたが、新年あけましておめでとうございます。
今年も印象的な物件を取り上げてまいります。どうぞよろしくお願いいたします。
さて、いつも中古リノベマンションばかりご紹介しておりますので、
今回は、新築戸建てをピックアップしてみました^^
図面


平均的なお勤めの方が住宅ローンを組むとなりますと、物件価格を4000万円台半ば
位までに抑えたいのではないでしょうか。この価格帯で駅徒歩圏・整形地・35坪超の
ものは、まずお目にかかれません。


都内で、かつ都心アクセスが便利なエリアを探しましたら、「調布エリア」などねらい目
です!本物件は最寄が京王線「布田(ふだ)」駅徒歩15分ですが、「調布」へも徒歩16分
とあまり距離が変わりません。「調布」は特急停車駅で、新宿から2駅目の乗車17分です^^
建物は完成済みで、1号棟(4,480万円)・3号棟(4,380万円)のみが販売中となってます。
ともに南側スペース大で日当たり良好、カースペース2台可能(車種による)です。

諸費用は自己資金とした場合、お借入れ4,380万、期間35年、変動金利0.625%で、
月々116,134円です。家賃と比べてみてください。
また本建物は建築主オリジナルの制震装置付きで、地震に強いのが特徴です!
どうぞお気軽にお問合せ下さいませ。(080-3592-1145)

地元の駅近掘り出し物件でました^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/12/15 11:45

こんにちは。
売買担当の松井です。
今週の掘り出し物件をご紹介します。
わが地場の沿線、人気の京王井の頭線「新代田」駅徒歩3分の駅近マンションです。
専有面積50.89㎡の2LDK+バルコニー+ルーフバルコニーです!
南向き日当たり良好^^
所有者様が大変綺麗にお使いになっており、率直な感想としまして、
居住中の物件ではトップクラスの綺麗さでございました。

外観は重厚なレンガの外壁が周辺にインパクトを与えております。
鉄製の門扉は分譲時、イタリアから取り寄せたものだそうですよ^^
図面
駅近なのに、静寂で、本物件のウリである約29㎡のルーフバルコニー
が大変開放的な空間を演出しております。
お天気の日にリクライニングチェアーで読書なんていかがでしょうか。
またペット飼育可で、お散歩は近くの羽根木公園へどうぞ!
外観ルーバル
洋室LDK

ご内見は予約制なので、私の携帯までお電話くださいませ。
(080-3592-1145)
どうぞよろしくお願いいたします。

富士山ビューがバルコニーからベストポジション!
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/12/07 14:54

今年の11、12月は例年にない頻度の雨模様で冬晴れの風景も貴重になってますね。
気候変動の影響でしょうか・・
とある冬晴れの朝、眺望の良いリノベマンションに行ってまいりました!
人気の田園都市線、「駒沢大学」駅徒歩6分の好立地です!
ダイレクトに「三軒茶屋」へも11分とまずまず。
14階建ての8階で2LDKですが。57㎡とたっぷりサイズです^^
なんと、季節・天候により、バルコニーから富士山が拝めます。
南西向きなので、冬の晴れた朝など太陽が左のやや低い位置だと順光でバッチリ
だと思います。撮影に来た日は、残念、雲がかかって見えませんでした。

図面

外観LDKバスWIC
キッチン眺望

このマンションは旧耐震ですが、2018年に耐震補強工事済みで、
耐震基準適合マンションとなってます。
安心して購入できますね。またフラット35sも使えますし、各種減税も受けられます。
いちど内見されたし!

桜上水駅徒歩2分!弊社物件の別部屋でました^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/12/01 09:11

皆様しばらくぶりです。
売買担当の松井です!
今回は、京王線「桜上水」駅徒歩2分のリノベマンション・2LDKをご紹介します。
専有面積は48.6㎡です。階は1階部分になります。
そして価格は100万円さがって現在3,680万円(税込)です!
図面の金額が直ってませんが、悪しからず。
そもそも桜上水駅南の物件は少なく、しかも駅近とくれば注目に値します。
建物目の前(10m)にスーパーミニピアゴがあり、大変便利です^^
いちどご内見ください。
また、新耐震基準で長期修繕計画ありですよ♪
諸費用は自己資金として、3680万全額をフラットでお借入れした場合、
ざっと計算して、月総支出が14万円を切ります。(管理費等含む)
図面
浴室キッチン
洗面台玄関LDK洋室

ちなみに、弊社専任の物件(防音室仕様)も3階にあります! 3,580万円です。
併せてご内見ください^^

一種低層の上用賀に佇むリノベマンション^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/11/24 09:28

こんにちは。
ここのところ雨続きで少々気が滅入っております。
11月の雨は冷たいですね。
傘をさすのが億劫で、短時間濡れることが自身よくあるのですが、
この時期の雨に濡れて体を冷やさぬよう、用心しなくては。
さて、今回ご紹介いたします物件は、上用賀の「馬事公苑」から約400mほど
西に行ったところに存するリノベマンションです^^
馬事公苑は2020東京五輪で行われる馬術の会場に指定されており、
現在改修工事中です。物件から小学校・総合病院が至近の環境ですよ♪

図面

バルコニー向きは真南であり、最上階85.13㎡の3LDKです。(ペット飼育可)
この物件で目を引くのが、玄関開けると目の前にあるファミリークローク
なる収納スペースで、1坪以上はありそうです。たっぷり収納できます^^
玄関前だからこそ、搬入・搬出が楽なはずです。ぜひ一見ください。
図面写真
図面写真方位
お気軽にお問合せください。
それでは失礼いたします。




平面約33坪のフルリノベマンションです!
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/11/18 09:28

こんにちは。
売買担当の松井です^^
今回は、世田谷区中町4丁目の閑静な邸宅街に行ってまいりました。
御年40代のフルリノベマンションですが、低層で「耐震基準適合証明書」
取得可能なんです。各種減税対象にもなるのが嬉しいところです。
そして、専有面積109.76㎡約33.2坪の広さです。(3LDK)
ペット飼育も可能ですし、戸建派の方もご検討されてみてはいかがでしょうか。

図面

図面リビング
廊下キッチン室洗面台

三連シューズボックスや、約6mにわたるスパンの廊下収納は圧巻です。
ダブル洗面台や1620のユニットバスも余裕が感じられて素敵ですよ。
一度ご内見されたし^^お気軽にお電話ください。(080-3592-1145)

吉祥寺のリノベマンション見てきました^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/11/09 10:17

こんにちは。ここのところ、けっこう風が冷たくなってまいりました。
昨日の11月8日は暦の二十四節気では「立冬」にあたり、
もう冬の訪れなんですね・・・
先日、地元井の頭線・西の終着駅「吉祥寺」のリノベマンションに
行ってまいりました。
駅徒歩3分の好立地で、「ルネ吉祥寺」902号室です。
価格は7,490万から7,290万に変更されました。
専有面積67.03㎡ 3LDK 南西向き 

駅南口・井の頭通り沿いにある、吉祥寺 東急REIホテルの裏にそびえ立つ、
総戸数154戸のビッグコミュニティです^^
築年は古いのですが、共用部などかなり改修工事が実施されていて、
エントランスより中に入るとけっこう新しめのマンションに見えます。
(耐震適合証明書発行可能)
図面

専有部分は大変オシャレなリノベ―ションに仕上がってますよ!

この売主さん(宅建業者)は個人的にセンスが秀逸だと感じます。
一度内見されることをオススメします。

外観寝室
LDKキッチン
眺望バス
エントランスロビー

お気軽にお申しつけくださいませ^^

新着ネット情報
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/10/26 11:02

こんにちは!
売買担当の松井です。
今日は久しぶりに晴れました。^^
秋も深まるにつれ、
弊社取り扱いマンションの動向も変わって参りました。
まず、立地が良いリノベマンションの価格が一部崩壊してます。
理由は様々ですが、「旧耐震マンションで借地権付き」の物件は
銀行審査が厳しく、
買主の属性が良くても融資が付きにくいのです。
お客様の大半が融資利用となれば、集客のため、
価格を下げざるを得ません。
売却のスピードが著しく落ちるからです
価格がぐっと下がれば、現金購入やご自宅売却&お住み替えの
お客様には良い話となります。
まあ、売主(宅建業者)にとっては利益どころかマイナスでも
売ってしまわないといけない辛い立場ですね。

弊社地元のエリアであります、
京王線「代田橋」駅徒歩1分の物件をご紹介します。
図面

南向きで、広さもたっぷりで、2人~3人では十分の広さです。
それに、建物1階にスーパーが入っていて、生活便利なんです。
強調したいのが、価格です。これが販売開始当初では,
な、なんと 3,699万円だったのです!
ぜひご一考を!!!!!
ご案内はいつでも承ります^^お気軽にお電話ください!

お洒落なリノベ物件見てまいりました^^
カテゴリ:売買営業マン日記  / 投稿日付:2019/10/11 16:20

東京中に溢れんばかりのリノベーション済みの中古マンションが
ありますが、今回は京王線「芦花公園」徒歩5分の物件を見て
まいりました^^

新規
肝心なリノベ―ションの内容は・・・
この売主さん(宅建業者)のセンスの良さを感じますね。
建材や設備のチョイスが秀逸でかっこいいんですコレが。
ご興味のある方は、弊社までご連絡ください。

H7年築ですので、年内入居でしたら、「住宅ローン減税」も
適用されます。
お急ぎください!

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